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2016年镇江房地产市场稳中向好

金山网讯 这两天,题为《2016年镇江楼市成交面积同比增幅164%,全国第一》的微信在朋友圈里猛传。昨天,记者查询信息源发现,这则消息曾在中国新闻网、人民网江苏频道等媒体上发布。报道中的数据可信度怎样?2016年镇江楼市成交面积同比涨幅当真全国第一?记者采访权威部门作了一番调查。

2016年镇江房地产市场量价齐升的状况有目共睹。在我市住建部门关于楼市的“年报”中,两个关键数据值得注意。一是2016年商品房销售面积同比上涨91%,二是市民颇多关注的2016年商品住房销售面积同比上涨105%。到了今年1月,楼市火热的势头略有缩减。1月,全市商品住房销售面积同比上升83%,环比下降24%。有分析称,环比下降或是受到春节长假等因素影响。

2016年镇江房地产市场“年报”中称,我市认真落实中央和省关于供给侧结构性改革的各项部署,扎实有效地推进房地产市场去库存工作,2016年末,全市商品住房库存量降至565.55万平方米,去化周期降至10个月,商品住房销售创历史新高,全市房地产市场呈现出稳中向好的态势。

在网媒及微信转载的消息中,援引了上海易居房地产研究院发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》,并指出:“三线城市镇江成交行情较火爆,主要受到周边热门二线城市溢出效应的影响,如镇江和芜湖受到了南京市场的影响。加之三线城市大多不限购不限贷,市场交易易现反弹。”据百度百科词条介绍,上海易居房地产研究院是由上海市社会科学界联合会主管,并经上海市社会团体管理局登记注册,具有法人实体地位的专业房地产研究机构。

对此,我市房地产市场业内人士认为,上海易居房地产研究院的确是具备一定可信度的机构,但其发布的镇江楼市数据似与真实情况有些出入。

目前镇江房价究竟在什么价位,其走势如何?昨天下午,记者查询中国房地产业协会发布的“中国房价行情”发现,数据显示近1月镇江房价为7001元/㎡,环比上涨1.53%。

今年以来,宁镇扬一体化进程的逐步推进,置业者对房地产市场的猜想不断。不过业界还是提醒置业者,越是面对趋热的市场,越要冷静对待。建议置业者客观了解自己的需求,多跑市场多作比较后再下手。(翟进)

文章来源:http://www.jsw.com.cn/2017/0223/1388423.shtml