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首页 > 专题新闻国土局互联网会客厅直播摘要 关于办理不动产权证书是否需要土地证的问题

关于办理不动产权证书是否需要土地证的问题

问:

原来从开发商那边买的房子,已经办好房产证,但当时没有办理土地证。现在想办理土地证,想找原来的开发商,或者开发公司已注销,怎么办理土地证。能否设一个时间点,比如说多久之前的房子不需要土地证即可以办理不动产证啊。

答:

首先纠正大家一个误区,就是办理不动产权证书不一定非要有土地证。在不动产统一登记制度实施前,群众对办理土地证的意识较薄弱,确实普遍存在这名网友所说的只有房产证的情况。对于这类只有房产证的房屋,只要有土地批准手续,开发企业也不存在违规建设的情况,权利人可以凭房产证办理相关不动产登记业务。对于是否可以直接办理不能一概而论,建议可先到我市不动产登记中心咨询,电话87053988。

文章来源:https://www.jsw.com.cn/2016/0912/1355385.shtml